Immeuble 202.06 m² 2 etage(s)

Situé à FENAIN (59), immeuble de rapport sur une parcelle de 771 m2, composé de 2 logements avec entrées distinctes et d'un grand hangar, savoir :

Logement N°1 : maison de 105,37 m2 en rez de chaussée du bâtiment, comprenant :

-Entrée, salon/séjour/cuisine ouvert, 3 chambres, salle de bains, WC, véranda, chaufferie et cave.

actuellement libre. Dernier loyer 700,00 € / mois hors charges.

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets.

DPE classé en D (consommation énergétique) et D (gaz à effet de serre).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.040,00 € et 2.810,00 € par an indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE du 12 décembre 2025.

Logement N°2 : appartement 96,69 m2 au premier étage du bâtiment sur 2 niveaux, comprenant :

-Au premier niveau : palier desservant séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.

-Au second niveau : palier deservant 2 chambres et un bureau.

actuellement libre. Dernier loyer 700,00 € / mois hors charges.

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz, menuiseries PVC double vitrage avec volets.

DPE classé en D (consommation énergétique) et D (gaz à effet de serre).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.740,00 € et 2.400,00 € par an indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DPE du 12 décembre 2025.

Hangar de 152 m2.

L'immeuble dispose d'un portail, d'une allée, d'un parking macadamisé et d'un jardin

Cet immeuble peut être entièrement loué hors hangar moyennant un loyer annuel hors charges total de 16.800,00 € soit 1.400,00 € mensuel hors charges.

Taxes Foncières : environ 2.251,00 € annuel.

Rendement locatif brut possible : 14,00 %.